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（北京积分落户，易失分的4个地方要注意）

　　最近接到许多咨询，均是关于北京积分落户申报的细节问题。发现高分存量依然不少，好友栏里躺着十多个明年可首申上岸的，其中不乏110分以上的申请者。明明前几年可以拿到户口，为什么没申请呢？原因有很多，多数人还是对落户政策不熟悉。

　　比如一位有20年社保的粉丝自算分数60多，认为断缴之前的社保不计分；还有一位因为学信网信息与身份证不一致没加上学历分数等等。我跟踪北京的落户政策5年有余，为5000+人规划过积分落户的方案，帮助数百人上岸。为避免更多的粉丝因不了解政策而遗憾退场，今天特意写这篇文章普及下申报的细节。

　　所需材料

　　身份证、户口本、毕业证、学位证、房产证、劳动合同、纳税证明等，如有奖项提供相关证明。

　　申报积分落户，用人单位应取得北京市“法人一证通”数字证书(以下简称Ukey)，并在市人力社保局官网“公共服务平台用户中心”注册。

　　申报积分落户使用的Ukey存储的单位信息应含有五证合一后的18位统一社会信用代码，且该Ukey应已开通社保业务；个人注册后，要输入“单位注册码”申请与单位进行关联。

　　申请人务必确认在所关联单位社保账户名下缴纳社保。单位核实确认后，才可以继续进行申报，用人单位只能关联正常连续为其缴纳社会保险费并在北京市实际就业的申请人。

　　2020年8月（含）以后，个人需以租赁住所积分的，以申请人在“北京市住房租赁监管平台”备案的房屋租赁合同信息为准。在北京市住房和城乡建设委员会首页房屋管理“住房租赁备案查询”中未进行备案或备案信息不全，应到各区住房租赁服务窗口进行备案。

　　需以国内学历学位积分的，应登录教育部相关网站(中国学位与研究生教育信息网及中国高等教育学生信息网)查看本人学历学位备案信息是否与纸质证书及身份证信息一致，一致的需获取“教育部学历证书电子注册备案表验证码”和“学位证书电子备案编号”，不一致的应及时进行学历学位认证。以国(境)外学历学位积分的，应经过教育部留学服务中心认证并取得认证报告。

　　需以“创新创业指标”积分的，应在申报时限内，在市科委创新创业人才积分落户管理信息系统填报并提供申报指标电子版凭证，确保与积分落户在线申报系统该项指标填报信息一致。

　　需以个税情况积分的，应在系统中点击授权人社局调取本人税收信息，或在“个人所得税”app中查询纳税情况是否满足加分标准。

　　1、最高学历并不一定加分最多

　　要以加分最多的学历进行申报，系统中有学历加分模拟计算器。

　　造成这个现象的原因主要是：积分落户中，在职学历需要扣除相应的社保和居住分数，单证学历虽加分，但是按照下一教育背景层次积分。重点是学历是在社保前还是社保后取得的，具体与社保有多少月份的重叠，可以在系统中推算，也可以找专业人士做讲解。

　　举例来说，在职的双证本科最终只能获得1分，如有全日制大专那就按大专填报，能得10.5分。

　　2、断缴前的社保也加分

　　积分落户中合法稳定就业指标按累积时间最长的险种计算分数，具体可以去北京通app或网站查询有效的社保月数。

　　社保按累积，断缴前的也算。总之，只要是正常缴纳的社保，国家不会亏待你，都会给你回报。在积分落户中，这个回报就是每月0.25的社保分数。

　　3、卖掉的房产也加分

　　很多人都有过换房的经历，记住只要是社保缴纳期间的房本，都是能够加分的。

　　不管年代多久远，都能把分数找回来。最保险的做法是拿身份证到已出售房屋所在地不动产登记中心申请“不动产登记信息查询”，说积分落户查询房产就可以。

　　4、职住最高加12分

　　有些人还是在旧政策中出不来，认为只有房子在郊区最多加6分。

　　其实，只要有郊区房本，也能加满12分，社保在郊区与否只是加分快慢的区别，并不会影响总分。

　　在有郊区房子的前提下，社保在城六区是6年加满职住分，社保在城六区外是4年加满职住分。

　　北京积分落户申请是个庞杂的大工程，从资格确认，资料准备，申报填写，每一步都不容有闪失。多数人因为繁杂的信息量，读不懂政策，而错过了一年又一年。

　　建议大家熟读《北京市积分落户管理办法》、《北京市积分落户操作管理细则》，每年的申报手册也下载下来细细品读，了解透彻后，你会发现原来积分落户也没那么难。

　　当然，如果你的时间比较宝贵，没有闲工夫去啃政策，那就找专业人士给你规划吧。