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（外地人在深圳买房要受到哪些限制？多数人表示：只有入深户才能买）

　　一直以来深圳都是我国发展较快的城市。它在科学技术发展和城市人文素养发展方面处于领先地位。近年来，越来越多的年轻人开始选择到深圳发展。他们到深圳以后，会逐渐想出在深圳买房的主意。

　　那么先让我们来谈谈深圳一套房的首付比率吧？

　　（一）外地人在深圳买房的条件是什么？

　　深圳首套房首付比例

　　1、关于深圳首套商业贷款：以家庭为单位，如需购房，可借用房地产，也有贷款记录。即使有一所房子已经售出或抵押贷款已经付清，也要记录下来。

　　2.深圳第一套公益金贷款：以家庭为单位，购房可贷记房屋估价的80%(90平方米以内，90平方米以上为70%)。注：如果公积金没有评级，只能借款80万元，但取决于公积金存入的金额和比例。

　　3、深圳首套房首付计算方式：

　　第一次付款=房屋基金-客户贷款总额；贷款额=合同价格(市场价格)和80%(贷款上限为80%)。

　　（二）在深圳购房的条件是什么？

　　1、非本市户籍

　　在购房之日前半年以上的城市个人所得税或者社会保障证书的情况下，允许购买一套新商品房。

　　2、在本市连续两年以上缴纳个人所得税凭证或者社会保险凭证之日前二年内，将新建商品房出售给一套以上无购房能力的非户籍家庭的。暂停的。

　　3、在有2个以上住房的城市未登记的家庭，应当暂停向其出售新的商品房。

　　4、本市非户籍居民家庭不得提供补充个人所得税证明或者社会保险证明购买新的商品房。

　　外地人非深户想快速在深圳买房，没有连续五年社保，最好的办法就是办理深圳户口。

　　而落户深圳要满足这几个条件：

　　1、具有普通高等教育本科以上学历，且年龄在45周岁以下的人员;具有普通高等教育专科以上学历，且年龄在35周岁以下的人员。

　　2、有高级专业技术资格，且年龄在50周岁以下的人员;具有中级专业技术资格，且年龄在45周岁以下的人员。本项所述人员需同时具有中专以上学历。

　　3、具有高级技师职业资格，且年龄在45周岁以下的人员;具有技师职业资格，且年龄在40周岁以下的人员;具有高级技能职业资格，且在深圳市参加社会保险满3年以上，年龄在35周岁以下的人员。

　　4、具有非全日制大专，且社保五年以上，单位申报可加十分者直接入户，纳税大户，法人150万以上;股东30万以上(近三年)总得来说，2020入深户的积分方法还是很多的。大家可以根据自己的入户需要时间，来准备积分。

　　以上就是关于外地人在深圳买房相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，对在深圳买房和落户都有了更多的了解，后续若是有需求的话，不明白的可以随时找小编咨询。

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