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（盐田的一个通知，深圳安居房群今天集体爆了）

　　01

　　官网通知链接：

　　这几天深圳安居房群里，大家都在讨论盐田安居房到底是怎么个分配方案，在下午快下班的时候，住建局官网发布了盐田安居房最终的认购方案：

　　第一批次房源1392套（两房户型1126套、三房户型266套，位于1栋F、G、H座;2栋B、C、D座，具体详见售房说明书），面向领军人才及盐田区户籍的安居型商品房在册轮候家庭配售，如有剩余房源，则面向深圳市其他区户籍的安居型商品房在册轮候家庭配售；第二批次房源1172套（两房户型1080套、三房户型92套，位于1栋A、D、E座;2栋A座）面向领军人才及深圳市安居型商品房在册轮候家庭配售。本次通告为第一批次1392套房源的申购通告，第二批次房源配售时间将根据项目建设进度另行通告

　　一下子深圳安居房，保障房各个群都炸了。深圳安居房从12年开始，从来都是面向安居房轮候库全市家庭，这一次安居房居然学公租房也搞户籍优先选房。

　　而且还是首个原关内的安居房，虽然只是一部分房源优先盐田户籍的安居房家庭选房，这让很多想认购盐田安居房的家庭有点意难平。

　　感觉盐田区有点不讲武德，搞偷袭。很多人想去住建局投诉，甚至拨打市长热线。

　　02

　　首轮哥在这里告诉大家，这次盐田安居房这样做，并不是突然袭击。《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》中有本区户籍家庭优先的条例：

　　第二十三条安居型商品房应当面向全市范围在册轮候人配售。但区政府投资建设的安居型商品房以及城市更新配建的安居型商品房，可以优先面向本区在册轮候人配售；企业利用自有存量土地建设的安居型商品房，可以优先面向本企业在册轮候人配售。因其他特殊原因确需缩小配售范围的，开发建设单位应当在配售方案予以特别说明并附相关证明材料，一并报送市主管部门批准。

　　只是住建局一直没有这样操作过，大家渐渐也就忘记了这个条例。但是这个条例是从2012年开始一直存在的，并不是突然出现的。

　　既然政策是允许这个操作的，盐田区这样操作也就是合理合法的。大家感到意难平的原因主要是安居房也限定户籍认购，理论上靠后的家庭有了跟公租房一样，一个快速上车的方法：换到限定户籍的那个区去插队认购安居房。

　　根据首轮哥2021年6月24日的数据，盐田户籍的安居房家庭为2713户。这次针对盐田的安居房家庭房源有1392套，因为价格达到了2.7万一平，参考2.8万一平的恒大都会广场安居房那批选房率，大概率盐田户籍安居家庭是选不完这批安居房的。

　　这也就意味着，盐田户籍的家庭只要认购，大概率是可以买到安居房的。盐田户籍家庭不乏十几万甚至十六万排名，这样的话，这些今年刚入库的倒数的盐田家庭都能买到安居房上车。让那些同样是几万名甚至十几万的家庭，要等好几年，他们会怎么想？

　　上面这是盐田户籍在轮候库排名的分布

　　盐田区这样操作，那后面其他的区完全就可以学盐田，自己区户籍的优先选安居房。这样关外区户籍在公租房方面已经有不少优势的情况下，安居房又给他们增加了新的优势。

　　所以挂靠户口哪家好，有需求的可以私聊首轮哥，O(∩_∩)O哈哈~。

　　03

　　今年开始，深圳保障房不断有供应数量创新高，新的保障房政策出来，这次的新政策也绝不是最后一次改变。深圳保障房供应21-25年计划供应25万套公租房+人才房+安居房，不改革点什么不是那么好实现的。

　　这次盐田安居房的变化是好是坏，现在一时还无法判断。首轮哥我会持续关注深圳保障房的变化，第一时间分享给深圳保障房的小伙伴。