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（深圳房价“3重暴击”！3年落户+3年社保，豪宅线750万，要凉凉？）

　　千呼万唤始出来，深圳的调控重拳终落地。

　　2020年，深圳房价的一路上涨激发了众多投资者的热情。

　　从南山到宝安，从龙华到光明，涨势非常凶猛。

　　半年卖房6万套，新房二手1:3！价涨8%，00后购房深圳，何时调控？

　　7月15日，恐怕所有“炒房者”要从梦中惊醒。

　　深圳，下狠手了！

　　限购、限贷、税收均抑制炒房，这就是先行示范区的威力。

　　深圳715房地产最新调控

　　最新的调控可以总结为3重暴击，从各层面打击炒房行为。

　　深南大道的暮色

　　深圳作为户口政策最为宽松的一线城市，落户就能买房成为很多人投机手段。

　　本次调控，要求落户3年+社保3年才能购房，力度空前。

　　有人还在网上进行咨询，但是官方给出了非常严格的说法：落户3年+社保3年。

　　相关回复

　　也有人因为社保满足3年，但是落户没有满足3年而被拒之门外。

　　万能的网友也给出了新的解决方案，就是：迁出户口。

　　可以说，这个政策在一程度上有点“一刀切”的感觉。

　　部分网友对于限购的应对举措

　　非普通住房标准进一步明确，750万为下限。

　　在原来的规定中，只要面积小于144平就可以按照普通住宅执行。

　　但是现在条件更加苛刻，不仅限制144平，还需要满足以下条件：

　　容积率＞1；套内面积＜120㎡；建筑面积＜144㎡；总价＜750万元

　　这些标准真的还挺难满足的，毕竟对于南山、宝中等区域，房价已经10万+。

　　如果按照750万限制，60平以上的，都有超标的风险。

　　深圳二手的成交量价（来源：乐有家）

　　按照规定，只有满5年的房子才可以免征增值税，之前还是2年。

　　这就意味着，原本能够享受增值税优惠的房子，要再等等了。

　　可能因为税费较多，房子的价格就会被降下来。

　　这就是深圳精准施策的一种策略。

　　税收，重要的财政手段

　　除此之外，深圳的首付比例相比之前也有所提升。

　　毕竟非普通住宅的标准降低了，无房有贷款记录要按照6成首付，1套房按照8成首付。

　　如此高的首付比例，对于那些高杠杆炒房的人来说，肯定是毁灭性的。

　　深圳住宅建筑群

　　深圳调控加码，在4大一线城市是什么地位呢？

　　可以看出，深圳终于和北京达到了同一个水平。

　　全域限购，户籍限购2套，非户籍1套，并且非户籍5年社保。

　　深圳还增加了离婚3年的限制，可以说有过之而无不及。

　　4大一线城市限购政策汇总

　　深圳，曾经是一座对人才格外开放的城市。

　　来了就是深圳人，多么响当当的引才口号。

　　2020年，深圳已经成为全国房价第一的城市，很多青年人走出深圳。

　　高房价，有时候就是吞噬创新的恶魔，让人无法呼吸。

　　调控政策出来后，很多人都在诧异。

　　要想成为深圳人，不能只来，还要呆够3年。

　　来了3年，才是深圳人。

　　来了3年，才是深圳人

　　调控过后，你认为深圳的房价会降么？

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